A Toulouse, comme partout en France, les promoteurs immobiliers prennent en charge la réalisation de toutes sortes d’ouvrages immobiliers. Ces professionnels coordinent les travaux, depuis les plans, en passant par la constitution des appels d’offres (pour réaliser les ouvrages) et jusqu’à la commercialisation des biens.
Que vous souhaitiez acheter une maison, un appartement, ou même vendre votre terrain à un promoteur, vous devriez avoir l’embarras du choix à Toulouse. En effet, comme dans la plupart des villes françaises, de nombreux programmes immobiliers sont lancés chaque année. C’est encore plus le cas à Toulouse, en raison de la forte attractivité économique de la ville.
Ci-dessous, nous vous donnons quelques conseils qui vous permettront de choisir le meilleur promoteur à Toulouse.
Se renseigner sur les précédents projets du promoteur
Avant de travailler avec ce type de spécialiste de l’immobilier, n’hésitez pas à vous renseigner au sujet de ses précédents ouvrages et projets. En effet, trouver un promoteur à Toulouse n’est pas toujours facile. En allant voir les immeubles, maisons ou appartements déjà habités, vous pourrez ainsi vous rendre compte, de façon concrête, du travail réalisé par votre promoteur.
Mais attention, regarder simplement un programme neuf à Toulouse quand il est terminé n’est pas une garantie du sérieux du promoteur. N’hésitez pas à aller vous renseigner auprès des résidents d’un bien immobilier neuf réalisé par ce même promoteur.
Vous pouvez notamment leur poser quelques questions pour évaluer le professionnalisme du promoteur :
- Est-ce que la date de livraison du bien a été respectée ?
- Est-ce que les plans sont bien conformes ?
- Est-ce que les différents paiements se sont bien passés ?
- Y a-t-il eu des mauvaises surprises suite à la livraison de l’appartement ou de la maison ?
Evaluer ses connaissances sur le marché immobilier local
Que ce soit pour vendre un terrain ou pour trouver un logement neuf à Toulouse, nous vous conseillons de poser à plusieurs promoteurs quelques questions sur le marché immobilier de la région. Vous pourrez ainsi comparer leurs réponses et vous faire votre propre avis sur leur pertinence.
En effet, parfois, les promoteurs (et leur personnel) travaillent dans différentes régions. Ils n’ont donc pas forcément la même expertise que des promoteurs locaux, davantage habitués à travailler sur le secteur.
Comparer les prix
Pour ce qui concerne les prix (de vente ou d’achat), il est également conseillé de les comparer. Pour cela, sondez au minimum 3 à 5 promoteurs pour obtenir des tarifs et/ou des estimations de bien.
Si vous êtes vendeur : vous pourrez aller vers le plus offrant.
Si vous êtes acheteur : vous pourrez plus facilement comparer les tarifs (pour des biens et des secteurs géographiques similaires).
Vous l’avez compris, la règle d’or pour vendre ou acheter un bien immobilier neuf est de ne pas se précipiter. Prenez le temps de comparer les différentes offres, allez discuter avec les promoteurs et les résidents, avant de faire votre choix. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Toulouse, il est vivement conseillé d’aller se renseigner sur les précédents projets menés par les promoteurs. Vous limiterez ainsi les mauvaises surprises !